Odsprzedaż: Częstochowa, Poleska 76

48 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem Poleska 76 w Częstochowie kupiono 08.10.2021 za 264 816 zł (5 479 zł/m²) i sprzedano 21.06.2023 za 410 000 zł (8 483 zł/m²), po 20,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 145 184 zł, czyli 54,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.10.2021, zł/m²

5 479

264 816 zł

Sprzedaż 21.06.2023, zł/m²

8 483

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 004

145 184 zł · 54,8%

Trzymanie

20,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,4 mies. (621 dni)
Różnica cen brutto: 145 184 zł
ROI: 54,8%
ROI roczne: 29,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 400kupno7 10010 900kupnosprzedaż8 50011 400sprzedażkupno 5 479 zł/m²sprzedaż 8 483 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 76 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024364 → 710 tys. zł+346+94,9%67 m²32,9 mies.3 p.odsprzedaż 05.2024208 → 433 tys. zł+225+108,5%41 m²31,2 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022246 → 331 tys. zł+85+34,8%41 m²4,7 mies.2 p. 01.2022251 → 450 tys. zł+199+79,2%67 m²3,0 mies.1 p.