Flip: Częstochowa, Poleska 27
64 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,3 m² pod adresem Poleska 27 w Częstochowie kupiono 29.04.2024 za 756 600 zł (11 770 zł/m²) i sprzedano 08.09.2025 za 750 000 zł (11 668 zł/m²), po 16,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -6 600 zł, czyli -0,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.04.2024, zł/m²
11 770
756 600 zł
Sprzedaż 08.09.2025, zł/m²
11 668
750 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-103
-6 600 zł · -0,9%
Trzymanie
16,3 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,3 mies. (497 dni)
- Różnica cen brutto
- -6 600 zł
- ROI
- -0,9%
- ROI roczne
- -0,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,5%
- Ponad rynek
- -1,4 pp · -10 460 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 8 500kupno6 6009 300kupnosprzedaż8 30011 000sprzedażkupno 11 770 zł/m²sprzedaż 11 668 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025267 → 350 tys. zł+83+31,3%39 m²28,8 mies.parterodsprzedaż
08.2025509 → 810 tys. zł+301+59,2%73 m²29,4 mies.parterodsprzedaż
04.2024459 → 757 tys. zł+298+64,8%64 m²13,2 mies.5 p.
02.2024408 → 600 tys. zł+192+47,0%64 m²9,5 mies.parter
11.2023175 → 379 tys. zł+204+116,0%26 m²7,9 mies.4 p.
11.2023483 → 673 tys. zł+190+39,4%72 m²6,9 mies.4 p.
10.2023256 → 335 tys. zł+79+31,0%38 m²6,1 mies.2 p.
07.2023163 → 255 tys. zł+92+56,5%26 m²4,0 mies.3 p.
07.2023282 → 330 tys. zł+48+17,1%45 m²1,9 mies.parter
06.2023340 → 576 tys. zł+236+69,2%60 m²2,7 mies.5 p.
06.2023448 → 494 tys. zł+46+10,4%71 m²3,0 mies.parter
05.2023438 → 492 tys. zł+54+12,4%71 m²2,6 mies.1 p.