Odsprzedaż: Częstochowa, Poleska 27

73 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,8 m² pod adresem Poleska 27 w Częstochowie kupiono 07.03.2023 za 508 847 zł (6 993 zł/m²) i sprzedano 19.08.2025 za 810 000 zł (11 131 zł/m²), po 29,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 301 153 zł, czyli 59,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.03.2023, zł/m²

6 993

508 847 zł

Sprzedaż 19.08.2025, zł/m²

11 131

810 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 138

301 153 zł · 59,2%

Trzymanie

29,4 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,4 mies. (896 dni)
Różnica cen brutto: 301 153 zł
ROI: 59,2%
ROI roczne: 20,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 500kupno6 6009 300kupnosprzedaż8 30011 000sprzedażkupno 6 993 zł/m²sprzedaż 11 131 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025757 → 750 tys. zł−7−0,9%64 m²16,3 mies.5 p. 08.2025267 → 350 tys. zł+83+31,3%39 m²28,8 mies.parterodsprzedaż 04.2024459 → 757 tys. zł+298+64,8%64 m²13,2 mies.5 p. 02.2024408 → 600 tys. zł+192+47,0%64 m²9,5 mies.parter 11.2023175 → 379 tys. zł+204+116,0%26 m²7,9 mies.4 p. 11.2023483 → 673 tys. zł+190+39,4%72 m²6,9 mies.4 p. 10.2023256 → 335 tys. zł+79+31,0%38 m²6,1 mies.2 p. 07.2023163 → 255 tys. zł+92+56,5%26 m²4,0 mies.3 p. 07.2023282 → 330 tys. zł+48+17,1%45 m²1,9 mies.parter 06.2023340 → 576 tys. zł+236+69,2%60 m²2,7 mies.5 p. 06.2023448 → 494 tys. zł+46+10,4%71 m²3,0 mies.parter 05.2023438 → 492 tys. zł+54+12,4%71 m²2,6 mies.1 p.