Flip: Częstochowa, Poleska 27

64 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,5 m² pod adresem Poleska 27 w Częstochowie kupiono 17.04.2023 za 408 132 zł (6 424 zł/m²) i sprzedano 01.02.2024 za 600 000 zł (9 444 zł/m²), po 9,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 191 868 zł, czyli 47,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.04.2023, zł/m²

6 424

408 132 zł

Sprzedaż 01.02.2024, zł/m²

9 444

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 020

191 868 zł · 47,0%

Trzymanie

9,5 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,5 mies. (290 dni)
Różnica cen brutto: 191 868 zł
ROI: 47,0%
ROI roczne: 62,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 500kupno6 6009 300kupnosprzedaż8 30011 000sprzedażkupno 6 424 zł/m²sprzedaż 9 444 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025757 → 750 tys. zł−7−0,9%64 m²16,3 mies.5 p. 08.2025267 → 350 tys. zł+83+31,3%39 m²28,8 mies.parterodsprzedaż 08.2025509 → 810 tys. zł+301+59,2%73 m²29,4 mies.parterodsprzedaż 04.2024459 → 757 tys. zł+298+64,8%64 m²13,2 mies.5 p. 11.2023175 → 379 tys. zł+204+116,0%26 m²7,9 mies.4 p. 11.2023483 → 673 tys. zł+190+39,4%72 m²6,9 mies.4 p. 10.2023256 → 335 tys. zł+79+31,0%38 m²6,1 mies.2 p. 07.2023163 → 255 tys. zł+92+56,5%26 m²4,0 mies.3 p. 07.2023282 → 330 tys. zł+48+17,1%45 m²1,9 mies.parter 06.2023340 → 576 tys. zł+236+69,2%60 m²2,7 mies.5 p. 06.2023448 → 494 tys. zł+46+10,4%71 m²3,0 mies.parter 05.2023438 → 492 tys. zł+54+12,4%71 m²2,6 mies.1 p.