Flip: Częstochowa, Poleska 27
71 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 71,5 m² pod adresem Poleska 27 w Częstochowie kupiono 07.03.2023 za 437 673 zł (6 124 zł/m²) i sprzedano 24.05.2023 za 492 065 zł (6 885 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 54 392 zł, czyli 12,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (78 dni)
- Różnica cen brutto
- 54 392 zł
- ROI
- 12,4%
- ROI roczne
- 73,0%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →