Flip: Częstochowa, Poleska 19

50 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,8 m² pod adresem Poleska 19 w Częstochowie kupiono 19.03.2025 za 425 544 zł (8 552 zł/m²) i sprzedano 04.12.2025 za 430 000 zł (8 641 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 4 456 zł, czyli 1,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.03.2025, zł/m²

8 552

425 544 zł

Sprzedaż 04.12.2025, zł/m²

8 641

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 456 zł · 1,1%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (260 dni)
Różnica cen brutto: 4 456 zł
ROI: 1,1%
ROI roczne: 1,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 300kupno6 4008 600kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 8 552 zł/m²sprzedaż 8 641 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026561 → 530 tys. zł−31−5,5%64 m²7,2 mies.4 p. 10.2025347 → 370 tys. zł+23+6,6%41 m²9,8 mies.2 p. 09.2025307 → 308 tys. zł+1+0,2%38 m²7,8 mies.4 p.