Flip: Częstochowa, Poleska 19

38 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Poleska 19 w Częstochowie kupiono 31.01.2025 za 307 379 zł (8 138 zł/m²) i sprzedano 24.09.2025 za 308 000 zł (8 155 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 621 zł, czyli 0,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.01.2025, zł/m²

8 138

307 379 zł

Sprzedaż 24.09.2025, zł/m²

8 155

308 000 zł

Różnica cen, zł/m²

621 zł · 0,2%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (236 dni)
Różnica cen brutto: 621 zł
ROI: 0,2%
ROI roczne: 0,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 300kupno6 4008 600kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 8 138 zł/m²sprzedaż 8 155 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026561 → 530 tys. zł−31−5,5%64 m²7,2 mies.4 p. 12.2025426 → 430 tys. zł+4+1,1%50 m²8,5 mies.3 p. 10.2025347 → 370 tys. zł+23+6,6%41 m²9,8 mies.2 p.