Flip: Częstochowa, Poleska 19

41 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Poleska 19 w Częstochowie kupiono 30.12.2024 za 347 200 zł (8 485 zł/m²) i sprzedano 24.10.2025 za 370 000 zł (9 042 zł/m²), po 9,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 22 800 zł, czyli 6,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.12.2024, zł/m²

8 485

347 200 zł

Sprzedaż 24.10.2025, zł/m²

9 042

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

557

22 800 zł · 6,6%

Trzymanie

9,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,8 mies. (298 dni)
Różnica cen brutto: 22 800 zł
ROI: 6,6%
ROI roczne: 8,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 300kupno6 4008 600kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 8 485 zł/m²sprzedaż 9 042 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026561 → 530 tys. zł−31−5,5%64 m²7,2 mies.4 p. 12.2025426 → 430 tys. zł+4+1,1%50 m²8,5 mies.3 p. 09.2025307 → 308 tys. zł+1+0,2%38 m²7,8 mies.4 p.