Odsprzedaż: Bydgoszcz, Białogardzka 2A

80 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 80,2 m² pod adresem Białogardzka 2A w Bydgoszczy kupiono 05.08.2021 za 526 000 zł (6 560 zł/m²) i sprzedano 26.04.2023 za 772 500 zł (9 635 zł/m²), po 20,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 246 500 zł, czyli 46,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.08.2021, zł/m²

6 560

526 000 zł

Sprzedaż 26.04.2023, zł/m²

9 635

772 500 zł

Różnica cen, zł/m²

3 074

246 500 zł · 46,9%

Trzymanie

20,7 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,7 mies. (629 dni)
Różnica cen brutto: 246 500 zł
ROI: 46,9%
ROI roczne: 25,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 900kupno6 0006 700kupnosprzedaż8 2009 900sprzedażkupno 6 560 zł/m²sprzedaż 9 635 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Białogardzka 2A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023395 → 539 tys. zł+144+36,4%62 m²28,2 mies.4 p.odsprzedaż 12.2021444 → 595 tys. zł+151+34,1%67 m²11,0 mies.1 p. 09.2021379 → 417 tys. zł+38+10,1%62 m²8,8 mies.1 p. 08.2021276 → 353 tys. zł+76+27,5%45 m²8,0 mies.1 p. 05.2021404 → 473 tys. zł+69+17,2%70 m²5,3 mies.1 p.