Flip: Bydgoszcz, Białogardzka 2A

67 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,0 m² pod adresem Białogardzka 2A w Bydgoszczy kupiono 30.12.2020 za 443 874 zł (6 625 zł/m²) i sprzedano 01.12.2021 za 595 000 zł (8 881 zł/m²), po 11,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 151 126 zł, czyli 34,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.12.2020, zł/m²

6 625

443 874 zł

Sprzedaż 01.12.2021, zł/m²

8 881

595 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 256

151 126 zł · 34,1%

Trzymanie

11,0 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,0 mies. (336 dni)
Różnica cen brutto: 151 126 zł
ROI: 34,1%
ROI roczne: 37,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 900kupno6 0006 700kupnosprzedaż8 2009 900sprzedażkupno 6 625 zł/m²sprzedaż 8 881 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Białogardzka 2A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023526 → 773 tys. zł+247+46,9%80 m²20,7 mies.parterodsprzedaż 04.2023395 → 539 tys. zł+144+36,4%62 m²28,2 mies.4 p.odsprzedaż 09.2021379 → 417 tys. zł+38+10,1%62 m²8,8 mies.1 p. 08.2021276 → 353 tys. zł+76+27,5%45 m²8,0 mies.1 p. 05.2021404 → 473 tys. zł+69+17,2%70 m²5,3 mies.1 p.