Flip: Bydgoszcz, Białogardzka 2A

45 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Białogardzka 2A w Bydgoszczy kupiono 10.12.2020 za 276 391 zł (6 183 zł/m²) i sprzedano 11.08.2021 za 352 500 zł (7 886 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 76 109 zł, czyli 27,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.12.2020, zł/m²

6 183

276 391 zł

Sprzedaż 11.08.2021, zł/m²

7 886

352 500 zł

Różnica cen, zł/m²

1 703

76 109 zł · 27,5%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (244 dni)
Różnica cen brutto: 76 109 zł
ROI: 27,5%
ROI roczne: 43,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 900kupno6 0006 700kupnosprzedaż8 2009 900sprzedażkupno 6 183 zł/m²sprzedaż 7 886 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Białogardzka 2A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023526 → 773 tys. zł+247+46,9%80 m²20,7 mies.parterodsprzedaż 04.2023395 → 539 tys. zł+144+36,4%62 m²28,2 mies.4 p.odsprzedaż 12.2021444 → 595 tys. zł+151+34,1%67 m²11,0 mies.1 p. 09.2021379 → 417 tys. zł+38+10,1%62 m²8,8 mies.1 p. 05.2021404 → 473 tys. zł+69+17,2%70 m²5,3 mies.1 p.