Flip: Bydgoszcz, Białogardzka 2A

70 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,1 m² pod adresem Białogardzka 2A w Bydgoszczy kupiono 26.11.2020 za 403 825 zł (5 765 zł/m²) i sprzedano 05.05.2021 za 473 086 zł (6 754 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 69 261 zł, czyli 17,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.11.2020, zł/m²

5 765

403 825 zł

Sprzedaż 05.05.2021, zł/m²

6 754

473 086 zł

Różnica cen, zł/m²

989

69 261 zł · 17,2%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (160 dni)
Różnica cen brutto: 69 261 zł
ROI: 17,2%
ROI roczne: 43,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 900kupno6 0006 700kupnosprzedaż8 2009 900sprzedażkupno 5 765 zł/m²sprzedaż 6 754 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Białogardzka 2A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023526 → 773 tys. zł+247+46,9%80 m²20,7 mies.parterodsprzedaż 04.2023395 → 539 tys. zł+144+36,4%62 m²28,2 mies.4 p.odsprzedaż 12.2021444 → 595 tys. zł+151+34,1%67 m²11,0 mies.1 p. 09.2021379 → 417 tys. zł+38+10,1%62 m²8,8 mies.1 p. 08.2021276 → 353 tys. zł+76+27,5%45 m²8,0 mies.1 p.