Odsprzedaż: Bydgoszcz, Fordońska 433A

59 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,5 m² pod adresem Fordońska 433A w Bydgoszczy kupiono 25.07.2019 za 311 000 zł (5 315 zł/m²) i sprzedano 09.01.2023 za 489 000 zł (8 358 zł/m²), po 41,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 178 000 zł, czyli 57,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.07.2019, zł/m²

5 315

311 000 zł

Sprzedaż 09.01.2023, zł/m²

8 358

489 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 042

178 000 zł · 57,2%

Trzymanie

41,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 41,5 mies. (1 264 dni)
Różnica cen brutto: 178 000 zł
ROI: 57,2%
ROI roczne: 14,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Bydgoszcz)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

184 flipy w całym mieście (Bydgoszcz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 6007 200kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 5 315 zł/m²sprzedaż 8 358 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fordońska 433A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021380 → 455 tys. zł+75+19,8%77 m²23,0 mies.4 p.odsprzedaż 03.2020176 → 190 tys. zł+14+8,0%34 m²9,7 mies.4 p. 01.2020185 → 210 tys. zł+25+13,5%34 m²6,4 mies.1 p.