Flip: Bydgoszcz, Fordońska 433A

34 m² · 03.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,7 m² pod adresem Fordońska 433A w Bydgoszczy kupiono 10.06.2019 za 176 000 zł (5 227 zł/m²) i sprzedano 30.03.2020 za 190 000 zł (5 643 zł/m²), po 9,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 14 000 zł, czyli 8,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.06.2019, zł/m²

5 227

176 000 zł

Sprzedaż 30.03.2020, zł/m²

5 643

190 000 zł

Różnica cen, zł/m²

416

14 000 zł · 8,0%

Trzymanie

9,7 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,7 mies. (294 dni)
Różnica cen brutto: 14 000 zł
ROI: 8,0%
ROI roczne: 10,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Bydgoszcz)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

184 flipy w całym mieście (Bydgoszcz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 6007 200kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 5 227 zł/m²sprzedaż 5 643 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fordońska 433A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023311 → 489 tys. zł+178+57,2%59 m²41,5 mies.1 p.odsprzedaż 11.2021380 → 455 tys. zł+75+19,8%77 m²23,0 mies.4 p.odsprzedaż 01.2020185 → 210 tys. zł+25+13,5%34 m²6,4 mies.1 p.