Flip: Bydgoszcz, Fordońska 431A

50 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,4 m² pod adresem Fordońska 431A w Bydgoszczy kupiono 02.09.2021 za 311 000 zł (6 166 zł/m²) i sprzedano 01.06.2022 za 399 000 zł (7 910 zł/m²), po 8,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 88 000 zł, czyli 28,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.09.2021, zł/m²

6 166

311 000 zł

Sprzedaż 01.06.2022, zł/m²

7 910

399 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 745

88 000 zł · 28,3%

Trzymanie

8,9 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,9 mies. (272 dni)
Różnica cen brutto: 88 000 zł
ROI: 28,3%
ROI roczne: 39,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Bydgoszcz)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

184 flipy w całym mieście (Bydgoszcz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 6007 200kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 6 166 zł/m²sprzedaż 7 910 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fordońska 431A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023200 → 290 tys. zł+90+45,1%36 m²29,4 mies.1 p.odsprzedaż 05.2022306 → 390 tys. zł+84+27,5%50 m²6,8 mies.4 p. 01.2022302 → 387 tys. zł+85+28,2%51 m²3,5 mies.2 p. 12.2021316 → 394 tys. zł+78+24,7%51 m²4,8 mies.6 p.