Flip: Bydgoszcz, Fordońska 431A

51 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Fordońska 431A w Bydgoszczy kupiono 29.07.2021 za 316 000 zł (6 257 zł/m²) i sprzedano 21.12.2021 za 394 000 zł (7 802 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 78 000 zł, czyli 24,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.07.2021, zł/m²

6 257

316 000 zł

Sprzedaż 21.12.2021, zł/m²

7 802

394 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 545

78 000 zł · 24,7%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (145 dni)
Różnica cen brutto: 78 000 zł
ROI: 24,7%
ROI roczne: 74,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Bydgoszcz)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

184 flipy w całym mieście (Bydgoszcz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 6007 200kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 6 257 zł/m²sprzedaż 7 802 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fordońska 431A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023200 → 290 tys. zł+90+45,1%36 m²29,4 mies.1 p.odsprzedaż 06.2022311 → 399 tys. zł+88+28,3%50 m²8,9 mies.5 p. 05.2022306 → 390 tys. zł+84+27,5%50 m²6,8 mies.4 p. 01.2022302 → 387 tys. zł+85+28,2%51 m²3,5 mies.2 p.