Flip: Bydgoszcz, Grunwaldzka 25

36 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Grunwaldzka 25 w Bydgoszczy kupiono 07.02.2024 za 412 240 zł (11 338 zł/m²) i sprzedano 26.06.2024 za 415 000 zł (11 414 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 2 760 zł, czyli 0,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.02.2024, zł/m²

11 338

412 240 zł

Sprzedaż 26.06.2024, zł/m²

11 414

415 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 760 zł · 0,7%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (140 dni)
Różnica cen brutto: 2 760 zł
ROI: 0,7%
ROI roczne: 1,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 900kupno4 4008 500kupnosprzedaż5 8009 900sprzedażkupno 11 338 zł/m²sprzedaż 11 414 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grunwaldzka 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025317 → 331 tys. zł+14+4,4%28 m²1,6 mies.3 p.do weryfikacji 08.2025366 → 382 tys. zł+16+4,4%32 m²1,9 mies.4 p.do weryfikacji 06.2024558 → 734 tys. zł+176+31,6%52 m²2,3 mies.4 p. 06.2024436 → 669 tys. zł+233+53,4%53 m²1,8 mies.4 p. 05.2024240 → 319 tys. zł+79+32,9%29 m²1,3 mies.4 p.