Flip: Bydgoszcz, Garbary 5

29 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,7 m² pod adresem Garbary 5 w Bydgoszczy kupiono 23.01.2023 za 229 680 zł (8 000 zł/m²) i sprzedano 08.07.2024 za 390 000 zł (13 584 zł/m²), po 17,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 160 320 zł, czyli 69,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.01.2023, zł/m²

8 000

229 680 zł

Sprzedaż 08.07.2024, zł/m²

13 584

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 584

160 320 zł · 69,8%

Trzymanie

17,5 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,5 mies. (532 dni)
Różnica cen brutto: 160 320 zł
ROI: 69,8%
ROI roczne: 43,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 7 400kupno4 3006 600kupnosprzedaż5 8009 200sprzedażkupno 8 000 zł/m²sprzedaż 13 584 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Garbary 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024276 → 495 tys. zł+219+79,4%36 m²15,7 mies.parter 05.2023264 → 340 tys. zł+76+28,8%35 m²4,6 mies.3 p. 05.2023234 → 440 tys. zł+206+87,6%32 m²3,0 mies.2 p.