Flip: Bydgoszcz, Garbary 5

32 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,2 m² pod adresem Garbary 5 w Bydgoszczy kupiono 06.02.2023 za 234 499 zł (7 274 zł/m²) i sprzedano 09.05.2023 za 440 000 zł (13 648 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 205 501 zł, czyli 87,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.02.2023, zł/m²

7 274

234 499 zł

Sprzedaż 09.05.2023, zł/m²

13 648

440 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 374

205 501 zł · 87,6%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (92 dni)
Różnica cen brutto: 205 501 zł
ROI: 87,6%
ROI roczne: 1 114,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 7 400kupno4 3006 600kupnosprzedaż5 8009 200sprzedażkupno 7 274 zł/m²sprzedaż 13 648 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Garbary 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024230 → 390 tys. zł+160+69,8%29 m²17,5 mies.2 p. 04.2024276 → 495 tys. zł+219+79,4%36 m²15,7 mies.parter 05.2023264 → 340 tys. zł+76+28,8%35 m²4,6 mies.3 p.