Flip: Bydgoszcz, Garbary 5

36 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,6 m² pod adresem Garbary 5 w Bydgoszczy kupiono 22.12.2022 za 275 978 zł (7 750 zł/m²) i sprzedano 13.04.2024 za 495 000 zł (13 901 zł/m²), po 15,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 219 023 zł, czyli 79,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.12.2022, zł/m²

7 750

275 978 zł

Sprzedaż 13.04.2024, zł/m²

13 901

495 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 151

219 023 zł · 79,4%

Trzymanie

15,7 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,7 mies. (478 dni)
Różnica cen brutto: 219 023 zł
ROI: 79,4%
ROI roczne: 56,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 400kupno4 3006 600kupnosprzedaż5 8009 200sprzedażkupno 7 750 zł/m²›sprzedaż 13 901 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Garbary 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024230 → 390 tys. zł+160+69,8%29 m²17,5 mies.2 p. 05.2023264 → 340 tys. zł+76+28,8%35 m²4,6 mies.3 p. 05.2023234 → 440 tys. zł+206+87,6%32 m²3,0 mies.2 p.