Flip: Bydgoszcz, Garbary 5

35 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,5 m² pod adresem Garbary 5 w Bydgoszczy kupiono 21.12.2022 za 263 910 zł (7 438 zł/m²) i sprzedano 11.05.2023 za 340 000 zł (9 583 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 76 090 zł, czyli 28,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.12.2022, zł/m²

7 438

263 910 zł

Sprzedaż 11.05.2023, zł/m²

9 583

340 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 145

76 090 zł · 28,8%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (141 dni)
Różnica cen brutto: 76 090 zł
ROI: 28,8%
ROI roczne: 92,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno4 3006 600kupnosprzedaż5 8009 200sprzedażkupno 7 438 zł/m²sprzedaż 9 583 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Garbary 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024230 → 390 tys. zł+160+69,8%29 m²17,5 mies.2 p. 04.2024276 → 495 tys. zł+219+79,4%36 m²15,7 mies.parter 05.2023234 → 440 tys. zł+206+87,6%32 m²3,0 mies.2 p.