Flip: Bydgoszcz, Czarna Droga 47
51 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,7 m² pod adresem Czarna Droga 47 w Bydgoszczy kupiono 12.12.2024 za 507 000 zł (10 002 zł/m²) i sprzedano 17.01.2025 za 558 000 zł (11 008 zł/m²), po 1,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 51 000 zł, czyli 10,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.12.2024, zł/m²
10 002
507 000 zł
Sprzedaż 17.01.2025, zł/m²
11 008
558 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 006
51 000 zł · 10,1%
Trzymanie
1,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,2 mies. (36 dni)
- Różnica cen brutto
- 51 000 zł
- ROI
- 10,1%
- ROI roczne
- 164,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,7%
- Ponad rynek
- +9,3 pp · 47 340 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 500kupno5 7008 300kupnosprzedaż7 90010 100sprzedażkupno 10 002 zł/m²sprzedaż 11 008 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025491 → 730 tys. zł+239+48,7%58 m²6,2 mies.parter
04.2024446 → 564 tys. zł+118+26,4%51 m²4,4 mies.3 p.
04.2024477 → 660 tys. zł+183+38,4%50 m²2,9 mies.5 p.