Flip: Bydgoszcz, Czarna Droga 47

50 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Czarna Droga 47 w Bydgoszczy kupiono 19.01.2024 za 477 000 zł (9 451 zł/m²) i sprzedano 15.04.2024 za 660 000 zł (13 077 zł/m²), po 2,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 183 000 zł, czyli 38,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.01.2024, zł/m²

9 451

477 000 zł

Sprzedaż 15.04.2024, zł/m²

13 077

660 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 626

183 000 zł · 38,4%

Trzymanie

2,9 mies.

piętro: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,9 mies. (87 dni)
Różnica cen brutto: 183 000 zł
ROI: 38,4%
ROI roczne: 290,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 500kupno5 7008 300kupnosprzedaż7 90010 100sprzedażkupno 9 451 zł/m²sprzedaż 13 077 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czarna Droga 47 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025491 → 730 tys. zł+239+48,7%58 m²6,2 mies.parter 01.2025507 → 558 tys. zł+51+10,1%51 m²1,2 mies.1 p. 04.2024446 → 564 tys. zł+118+26,4%51 m²4,4 mies.3 p.