Flip: Bydgoszcz, Czarna Droga 47

51 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Czarna Droga 47 w Bydgoszczy kupiono 15.12.2023 za 446 000 zł (8 826 zł/m²) i sprzedano 26.04.2024 za 563 647 zł (11 155 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 117 647 zł, czyli 26,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.12.2023, zł/m²

8 826

446 000 zł

Sprzedaż 26.04.2024, zł/m²

11 155

563 647 zł

Różnica cen, zł/m²

2 328

117 647 zł · 26,4%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (133 dni)
Różnica cen brutto: 117 647 zł
ROI: 26,4%
ROI roczne: 90,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 500kupno5 7008 300kupnosprzedaż7 90010 100sprzedażkupno 8 826 zł/m²sprzedaż 11 155 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czarna Droga 47 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025491 → 730 tys. zł+239+48,7%58 m²6,2 mies.parter 01.2025507 → 558 tys. zł+51+10,1%51 m²1,2 mies.1 p. 04.2024477 → 660 tys. zł+183+38,4%50 m²2,9 mies.5 p.