Flip: Bydgoszcz, Zaświat 24

60 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,5 m² pod adresem Zaświat 24 w Bydgoszczy kupiono 30.10.2024 za 507 670 zł (8 394 zł/m²) i sprzedano 16.12.2025 za 617 778 zł (10 215 zł/m²), po 13,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 110 108 zł, czyli 21,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.10.2024, zł/m²

8 394

507 670 zł

Sprzedaż 16.12.2025, zł/m²

10 215

617 778 zł

Różnica cen, zł/m²

1 821

110 108 zł · 21,7%

Trzymanie

13,5 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,5 mies. (412 dni)
Różnica cen brutto: 110 108 zł
ROI: 21,7%
ROI roczne: 19,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 600kupno6 3007 100kupnosprzedaż8 50010 600sprzedażkupno 8 394 zł/m²sprzedaż 10 215 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zaświat 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025337 → 340 tys. zł+3+0,9%33 m²2,6 mies.parter 03.2024257 → 298 tys. zł+41+15,9%33 m²4,6 mies.3 p. 03.2024301 → 380 tys. zł+79+26,3%40 m²3,5 mies.1 p. 02.2024247 → 296 tys. zł+49+19,8%33 m²3,5 mies.1 p.