Flip: Bydgoszcz, Zaświat 24

40 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,8 m² pod adresem Zaświat 24 w Bydgoszczy kupiono 16.11.2023 za 300 900 zł (7 560 zł/m²) i sprzedano 01.03.2024 za 380 000 zł (9 548 zł/m²), po 3,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 79 100 zł, czyli 26,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 16.11.2023, zł/m²

7 560

300 900 zł

Sprzedaż 01.03.2024, zł/m²

9 548

380 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 987

79 100 zł · 26,3%

Trzymanie

3,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,5 mies. (106 dni)
Różnica cen brutto: 79 100 zł
ROI: 26,3%
ROI roczne: 123,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 600kupno6 3007 100kupnosprzedaż8 50010 600sprzedażkupno 7 560 zł/m²sprzedaż 9 548 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zaświat 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025508 → 618 tys. zł+110+21,7%60 m²13,5 mies.4 p. 07.2025337 → 340 tys. zł+3+0,9%33 m²2,6 mies.parter 03.2024257 → 298 tys. zł+41+15,9%33 m²4,6 mies.3 p. 02.2024247 → 296 tys. zł+49+19,8%33 m²3,5 mies.1 p.