Flip: Bydgoszcz, Zaświat 24

33 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem Zaświat 24 w Bydgoszczy kupiono 18.10.2023 za 247 100 zł (7 577 zł/m²) i sprzedano 01.02.2024 za 296 000 zł (9 077 zł/m²), po 3,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 48 900 zł, czyli 19,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.10.2023, zł/m²

7 577

247 100 zł

Sprzedaż 01.02.2024, zł/m²

9 077

296 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 500

48 900 zł · 19,8%

Trzymanie

3,5 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,5 mies. (106 dni)
Różnica cen brutto: 48 900 zł
ROI: 19,8%
ROI roczne: 86,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 600kupno6 3007 100kupnosprzedaż8 50010 600sprzedażkupno 7 577 zł/m²sprzedaż 9 077 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zaświat 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025508 → 618 tys. zł+110+21,7%60 m²13,5 mies.4 p. 07.2025337 → 340 tys. zł+3+0,9%33 m²2,6 mies.parter 03.2024257 → 298 tys. zł+41+15,9%33 m²4,6 mies.3 p. 03.2024301 → 380 tys. zł+79+26,3%40 m²3,5 mies.1 p.