Flip: Bydgoszcz, Zaświat 16
52 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem Zaświat 16 w Bydgoszczy kupiono 29.09.2022 za 421 000 zł (8 087 zł/m²) i sprzedano 26.02.2024 za 525 000 zł (10 085 zł/m²), po 16,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 104 000 zł, czyli 24,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,9 mies. (515 dni)
- Różnica cen brutto
- 104 000 zł
- ROI
- 24,7%
- ROI roczne
- 16,9%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →