Flip: Bydgoszcz, Powstańców Warszawy 4E

71 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,6 m² pod adresem Powstańców Warszawy 4E w Bydgoszczy kupiono 18.07.2025 za 485 000 zł (6 872 zł/m²) i sprzedano 15.09.2025 za 780 000 zł (11 051 zł/m²), po 1,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 295 000 zł, czyli 60,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.07.2025, zł/m²

6 872

485 000 zł

Sprzedaż 15.09.2025, zł/m²

11 051

780 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 180

295 000 zł · 60,8%

Trzymanie

1,9 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,9 mies. (59 dni)
Różnica cen brutto: 295 000 zł
ROI: 60,8%
ROI roczne: 1 790,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 900kupno6 2007 300kupnosprzedaż8 40010 700sprzedażkupno 6 872 zł/m²sprzedaż 11 051 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Powstańców Warszawy 4E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025475 → 728 tys. zł+253+53,2%71 m²1,7 mies.3 p. 05.2025470 → 727 tys. zł+257+54,7%63 m²2,6 mies.6 p. 03.2025372 → 665 tys. zł+293+78,8%57 m²5,7 mies.5 p. 02.2025488 → 740 tys. zł+253+51,8%60 m²2,4 mies.6 p. 01.2025470 → 720 tys. zł+250+53,2%59 m²2,0 mies.4 p. 06.2024377 → 625 tys. zł+248+65,9%57 m²4,1 mies.2 p. 04.2024243 → 340 tys. zł+97+39,6%34 m²4,3 mies.1 p. 12.2023438 → 610 tys. zł+172+39,3%61 m²1,5 mies.2 p.