Flip: Bydgoszcz, Powstańców Warszawy 4E

61 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,7 m² pod adresem Powstańców Warszawy 4E w Bydgoszczy kupiono 03.11.2023 za 438 000 zł (7 211 zł/m²) i sprzedano 20.12.2023 za 610 000 zł (10 043 zł/m²), po 1,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 172 000 zł, czyli 39,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.11.2023, zł/m²

7 211

438 000 zł

Sprzedaż 20.12.2023, zł/m²

10 043

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 832

172 000 zł · 39,3%

Trzymanie

1,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,5 mies. (47 dni)
Różnica cen brutto: 172 000 zł
ROI: 39,3%
ROI roczne: 1 209,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 900kupno6 2007 300kupnosprzedaż8 40010 700sprzedażkupno 7 211 zł/m²sprzedaż 10 043 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Powstańców Warszawy 4E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025485 → 780 tys. zł+295+60,8%71 m²1,9 mies.4 p. 05.2025475 → 728 tys. zł+253+53,2%71 m²1,7 mies.3 p. 05.2025470 → 727 tys. zł+257+54,7%63 m²2,6 mies.6 p. 03.2025372 → 665 tys. zł+293+78,8%57 m²5,7 mies.5 p. 02.2025488 → 740 tys. zł+253+51,8%60 m²2,4 mies.6 p. 01.2025470 → 720 tys. zł+250+53,2%59 m²2,0 mies.4 p. 06.2024377 → 625 tys. zł+248+65,9%57 m²4,1 mies.2 p. 04.2024243 → 340 tys. zł+97+39,6%34 m²4,3 mies.1 p.