Flip: Bydgoszcz, Powstańców Warszawy 4E

63 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,5 m² pod adresem Powstańców Warszawy 4E w Bydgoszczy kupiono 25.02.2025 za 470 000 zł (7 518 zł/m²) i sprzedano 14.05.2025 za 727 000 zł (11 628 zł/m²), po 2,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 257 000 zł, czyli 54,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 25.02.2025, zł/m²

7 518

470 000 zł

Sprzedaż 14.05.2025, zł/m²

11 628

727 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 111

257 000 zł · 54,7%

Trzymanie

2,6 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,6 mies. (78 dni)
Różnica cen brutto: 257 000 zł
ROI: 54,7%
ROI roczne: 670,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 900kupno6 2007 300kupnosprzedaż8 40010 700sprzedażkupno 7 518 zł/m²sprzedaż 11 628 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Powstańców Warszawy 4E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025485 → 780 tys. zł+295+60,8%71 m²1,9 mies.4 p. 05.2025475 → 728 tys. zł+253+53,2%71 m²1,7 mies.3 p. 03.2025372 → 665 tys. zł+293+78,8%57 m²5,7 mies.5 p. 02.2025488 → 740 tys. zł+253+51,8%60 m²2,4 mies.6 p. 01.2025470 → 720 tys. zł+250+53,2%59 m²2,0 mies.4 p. 06.2024377 → 625 tys. zł+248+65,9%57 m²4,1 mies.2 p. 04.2024243 → 340 tys. zł+97+39,6%34 m²4,3 mies.1 p. 12.2023438 → 610 tys. zł+172+39,3%61 m²1,5 mies.2 p.