Odsprzedaż: Bydgoszcz, Leśna 26

75 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,7 m² pod adresem Leśna 26 w Bydgoszczy kupiono 22.01.2021 za 503 000 zł (6 732 zł/m²) i sprzedano 29.09.2023 za 580 000 zł (7 762 zł/m²), po 32,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 77 000 zł, czyli 15,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.01.2021, zł/m²

6 732

503 000 zł

Sprzedaż 29.09.2023, zł/m²

7 762

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 031

77 000 zł · 15,3%

Trzymanie

32,2 mies.

piętro: 6 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,2 mies. (980 dni)
Różnica cen brutto: 77 000 zł
ROI: 15,3%
ROI roczne: 5,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 800kupno6 1007 500kupnosprzedaż8 30010 600sprzedażkupno 6 732 zł/m²sprzedaż 7 762 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023277 → 428 tys. zł+151+54,5%40 m²32,2 mies.3 p.odsprzedaż 12.2021197 → 326 tys. zł+129+65,5%31 m²12,0 mies.1 p. 10.2021434 → 579 tys. zł+145+33,4%60 m²7,8 mies.3 p. 09.2021398 → 579 tys. zł+181+45,4%65 m²9,3 mies.1 p.