Flip: Bydgoszcz, Leśna 26

31 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,5 m² pod adresem Leśna 26 w Bydgoszczy kupiono 10.12.2020 za 197 000 zł (6 455 zł/m²) i sprzedano 10.12.2021 za 326 000 zł (10 682 zł/m²), po 12,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 129 000 zł, czyli 65,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.12.2020, zł/m²

6 455

197 000 zł

Sprzedaż 10.12.2021, zł/m²

10 682

326 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 227

129 000 zł · 65,5%

Trzymanie

12,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,0 mies. (365 dni)
Różnica cen brutto: 129 000 zł
ROI: 65,5%
ROI roczne: 65,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 800kupno6 1007 500kupnosprzedaż8 30010 600sprzedażkupno 6 455 zł/m²sprzedaż 10 682 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023503 → 580 tys. zł+77+15,3%75 m²32,2 mies.6 p.odsprzedaż 09.2023277 → 428 tys. zł+151+54,5%40 m²32,2 mies.3 p.odsprzedaż 10.2021434 → 579 tys. zł+145+33,4%60 m²7,8 mies.3 p. 09.2021398 → 579 tys. zł+181+45,4%65 m²9,3 mies.1 p.