Odsprzedaż: Bydgoszcz, Leśna 26
40 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Leśna 26 w Bydgoszczy kupiono 22.01.2021 za 277 000 zł (6 858 zł/m²) i sprzedano 28.09.2023 za 428 000 zł (10 597 zł/m²), po 32,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 151 000 zł, czyli 54,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 32,2 mies. (979 dni)
- Różnica cen brutto
- 151 000 zł
- ROI
- 54,5%
- ROI roczne
- 17,6%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →