Odsprzedaż: Bydgoszcz, Leśna 24

82 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 82,3 m² pod adresem Leśna 24 w Bydgoszczy kupiono 29.01.2021 za 578 000 zł (7 024 zł/m²) i sprzedano 14.07.2023 za 1 015 000 zł (12 334 zł/m²), po 29,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 437 000 zł, czyli 75,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.01.2021, zł/m²

7 024

578 000 zł

Sprzedaż 14.07.2023, zł/m²

12 334

1 015 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 310

437 000 zł · 75,6%

Trzymanie

29,4 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,4 mies. (896 dni)
Różnica cen brutto: 437 000 zł
ROI: 75,6%
ROI roczne: 25,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 800kupno6 1007 500kupnosprzedaż8 30010 600sprzedażkupno 7 024 zł/m²sprzedaż 12 334 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024213 → 480 tys. zł+267+125,4%31 m²42,1 mies.4 p.odsprzedaż 03.2024437 → 862 tys. zł+425+97,3%73 m²39,2 mies.parterodsprzedaż 04.2023324 → 415 tys. zł+91+28,1%47 m²28,3 mies.3 p.odsprzedaż 03.2022554 → 673 tys. zł+120+21,6%82 m²9,5 mies.3 p. 09.2021433 → 614 tys. zł+181+41,7%75 m²9,4 mies.parter 05.2021449 → 622 tys. zł+173+38,4%75 m²5,6 mies.1 p.