Flip: Bydgoszcz, Na Wzgórzu 33

73 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,5 m² pod adresem Na Wzgórzu 33 w Bydgoszczy kupiono 11.09.2019 za 408 805 zł (5 638 zł/m²) i sprzedano 29.01.2021 za 561 000 zł (7 737 zł/m²), po 16,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 152 195 zł, czyli 37,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.09.2019, zł/m²

5 638

408 805 zł

Sprzedaż 29.01.2021, zł/m²

7 737

561 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 099

152 195 zł · 37,2%

Trzymanie

16,6 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,6 mies. (506 dni)
Różnica cen brutto: 152 195 zł
ROI: 37,2%
ROI roczne: 25,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno5 0008 100kupnosprzedaż7 30010 000sprzedażkupno 5 638 zł/m²sprzedaż 7 737 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Na Wzgórzu 33 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021206 → 394 tys. zł+188+91,6%42 m²27,7 mies.4 p.odsprzedaż 07.2021460 → 590 tys. zł+130+28,3%81 m²21,2 mies.2 p.odsprzedaż 10.2020234 → 336 tys. zł+102+43,3%42 m²15,2 mies.4 p. 04.2020369 → 580 tys. zł+211+57,4%70 m²10,2 mies.4 p. 10.2019183 → 250 tys. zł+67+36,6%33 m²2,3 mies.1 p.