Flip: Bydgoszcz, Na Wzgórzu 33

70 m² · 04.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,7 m² pod adresem Na Wzgórzu 33 w Bydgoszczy kupiono 25.06.2019 za 368 540 zł (5 286 zł/m²) i sprzedano 29.04.2020 za 580 000 zł (8 319 zł/m²), po 10,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 211 460 zł, czyli 57,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.06.2019, zł/m²

5 286

368 540 zł

Sprzedaż 29.04.2020, zł/m²

8 319

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 033

211 460 zł · 57,4%

Trzymanie

10,2 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,2 mies. (309 dni)
Różnica cen brutto: 211 460 zł
ROI: 57,4%
ROI roczne: 70,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno5 0008 100kupnosprzedaż7 30010 000sprzedażkupno 5 286 zł/m²sprzedaż 8 319 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Na Wzgórzu 33 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021206 → 394 tys. zł+188+91,6%42 m²27,7 mies.4 p.odsprzedaż 07.2021460 → 590 tys. zł+130+28,3%81 m²21,2 mies.2 p.odsprzedaż 01.2021409 → 561 tys. zł+152+37,2%73 m²16,6 mies.4 p. 10.2020234 → 336 tys. zł+102+43,3%42 m²15,2 mies.4 p. 10.2019183 → 250 tys. zł+67+36,6%33 m²2,3 mies.1 p.