Flip: Bydgoszcz, Na Wzgórzu 33

33 m² · 10.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,7 m² pod adresem Na Wzgórzu 33 w Bydgoszczy kupiono 23.07.2019 za 183 000 zł (5 603 zł/m²) i sprzedano 01.10.2019 za 250 000 zł (7 655 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 67 000 zł, czyli 36,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.07.2019, zł/m²

5 603

183 000 zł

Sprzedaż 01.10.2019, zł/m²

7 655

250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 051

67 000 zł · 36,6%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (70 dni)
Różnica cen brutto: 67 000 zł
ROI: 36,6%
ROI roczne: 408,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno5 0008 100kupnosprzedaż7 30010 000sprzedażkupno 5 603 zł/m²sprzedaż 7 655 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Na Wzgórzu 33 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021206 → 394 tys. zł+188+91,6%42 m²27,7 mies.4 p.odsprzedaż 07.2021460 → 590 tys. zł+130+28,3%81 m²21,2 mies.2 p.odsprzedaż 01.2021409 → 561 tys. zł+152+37,2%73 m²16,6 mies.4 p. 10.2020234 → 336 tys. zł+102+43,3%42 m²15,2 mies.4 p. 04.2020369 → 580 tys. zł+211+57,4%70 m²10,2 mies.4 p.