Flip: Bydgoszcz, Na Wzgórzu 33

42 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem Na Wzgórzu 33 w Bydgoszczy kupiono 10.07.2019 za 234 405 zł (5 610 zł/m²) i sprzedano 15.10.2020 za 336 000 zł (8 042 zł/m²), po 15,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 101 595 zł, czyli 43,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.07.2019, zł/m²

5 610

234 405 zł

Sprzedaż 15.10.2020, zł/m²

8 042

336 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 432

101 595 zł · 43,3%

Trzymanie

15,2 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,2 mies. (463 dni)
Różnica cen brutto: 101 595 zł
ROI: 43,3%
ROI roczne: 32,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno5 0008 100kupnosprzedaż7 30010 000sprzedażkupno 5 610 zł/m²sprzedaż 8 042 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Na Wzgórzu 33 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021206 → 394 tys. zł+188+91,6%42 m²27,7 mies.4 p.odsprzedaż 07.2021460 → 590 tys. zł+130+28,3%81 m²21,2 mies.2 p.odsprzedaż 01.2021409 → 561 tys. zł+152+37,2%73 m²16,6 mies.4 p. 04.2020369 → 580 tys. zł+211+57,4%70 m²10,2 mies.4 p. 10.2019183 → 250 tys. zł+67+36,6%33 m²2,3 mies.1 p.