Flip: Bydgoszcz, Ludwika Waryńskiego 22
35 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Ludwika Waryńskiego 22 w Bydgoszczy kupiono 24.01.2025 za 194 000 zł (5 527 zł/m²) i sprzedano 09.05.2025 za 335 000 zł (9 544 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 141 000 zł, czyli 72,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.01.2025, zł/m²
5 527
194 000 zł
Sprzedaż 09.05.2025, zł/m²
9 544
335 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 017
141 000 zł · 72,7%
Trzymanie
3,4 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 141 000 zł
- ROI
- 72,7%
- ROI roczne
- 567,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,8%
- Ponad rynek
- +69,9 pp · 135 594 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 700kupno6 1007 100kupnosprzedaż7 90010 200sprzedażkupno 5 527 zł/m²sprzedaż 9 544 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024260 → 430 tys. zł+170+65,4%47 m²4,4 mies.
12.2021207 → 275 tys. zł+68+32,9%35 m²5,9 mies.3 p.
02.2012152 → 194 tys. zł+42+27,6%47 m²6,7 mies.