Flip: Bydgoszcz, Ludwika Waryńskiego 22
35 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Ludwika Waryńskiego 22 w Bydgoszczy kupiono 24.06.2021 za 207 000 zł (5 897 zł/m²) i sprzedano 22.12.2021 za 275 000 zł (7 835 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 68 000 zł, czyli 32,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.06.2021, zł/m²
5 897
207 000 zł
Sprzedaż 22.12.2021, zł/m²
7 835
275 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 937
68 000 zł · 32,9%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (181 dni)
- Różnica cen brutto
- 68 000 zł
- ROI
- 32,9%
- ROI roczne
- 77,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,7%
- Ponad rynek
- +26,2 pp · 54 172 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 700kupno6 1007 100kupnosprzedaż7 90010 200sprzedażkupno 5 897 zł/m²sprzedaż 7 835 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025194 → 335 tys. zł+141+72,7%35 m²3,4 mies.
11.2024260 → 430 tys. zł+170+65,4%47 m²4,4 mies.
02.2012152 → 194 tys. zł+42+27,6%47 m²6,7 mies.