Flip: Bydgoszcz, Ludwika Waryńskiego 22
47 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,9 m² pod adresem Ludwika Waryńskiego 22 w Bydgoszczy kupiono 12.07.2024 za 260 000 zł (5 544 zł/m²) i sprzedano 22.11.2024 za 430 000 zł (9 168 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 65,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.07.2024, zł/m²
5 544
260 000 zł
Sprzedaż 22.11.2024, zł/m²
9 168
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 625
170 000 zł · 65,4%
Trzymanie
4,4 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 65,4%
- ROI roczne
- 297,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,3%
- Ponad rynek
- +66,6 pp · 173 261 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 700kupno6 1007 100kupnosprzedaż7 90010 200sprzedażkupno 5 544 zł/m²sprzedaż 9 168 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025194 → 335 tys. zł+141+72,7%35 m²3,4 mies.
12.2021207 → 275 tys. zł+68+32,9%35 m²5,9 mies.3 p.
02.2012152 → 194 tys. zł+42+27,6%47 m²6,7 mies.