Flip: Białystok, 42 Pułku Piechoty 72S

36 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem 42 Pułku Piechoty 72S w Białymstoku kupiono 15.11.2021 za 210 729 zł (5 841 zł/m²) i sprzedano 11.03.2022 za 317 000 zł (8 786 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 106 271 zł, czyli 50,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.11.2021, zł/m²

5 841

210 729 zł

Sprzedaż 11.03.2022, zł/m²

8 786

317 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 945

106 271 zł · 50,4%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (116 dni)
Różnica cen brutto: 106 271 zł
ROI: 50,4%
ROI roczne: 261,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wygoda

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów na osiedlu Wygoda · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 400kupno7 9009 700kupnosprzedaż10 10012 500sprzedażkupno 5 841 zł/m²sprzedaż 8 786 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 42 Pułku Piechoty 72S i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022191 → 340 tys. zł+150+78,5%33 m²3,9 mies.parter 02.2022310 → 445 tys. zł+135+43,6%45 m²2,3 mies.parter 01.2022187 → 250 tys. zł+63+34,0%32 m²2,0 mies.1 p. 12.2021189 → 278 tys. zł+89+46,8%33 m²1,3 mies.parter 12.2021272 → 380 tys. zł+108+39,7%51 m²1,3 mies.3 p. 12.2021275 → 385 tys. zł+110+40,0%51 m²1,1 mies.parter 11.2021186 → 215 tys. zł+29+15,8%32 m²1,1 mies.2 p.