SzukajMetodologia

Flip: Białystok, 42 Pułku Piechoty 72S

33 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem 42 Pułku Piechoty 72S w Białymstoku kupiono 19.11.2021 za 189 000 zł (5 796 zł/m²) i sprzedano 30.12.2021 za 277 500 zł (8 510 zł/m²), po 1,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 88 500 zł, czyli 46,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.11.2021, zł/m²
5 796
189 000 zł
Sprzedaż 30.12.2021, zł/m²
8 510
277 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 714
88 500 zł · 46,8%
Trzymanie
1,3 mies.
piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
5 0006 0007 0008 0009 00008.202103.2022 kupno: 5 796 zł/m²sprzedaż: 8 510 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
1,3 mies. (41 dni)
Różnica cen brutto
88 500 zł
ROI
46,8%
ROI roczne
2 954,5%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wygoda

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów na osiedlu Wygoda · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 400kupno7 9009 700kupnosprzedaż10 10012 500sprzedażkupno 5 796 zł/m²sprzedaż 8 510 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 42 Pułku Piechoty 72S i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022191 → 340 tys. zł+150+78,5%33 m²3,9 mies.parter 03.2022211 → 317 tys. zł+106+50,4%36 m²3,8 mies.1 p. 02.2022310 → 445 tys. zł+135+43,6%45 m²2,3 mies.parter 01.2022187 → 250 tys. zł+63+34,0%32 m²2,0 mies.1 p. 12.2021272 → 380 tys. zł+108+39,7%51 m²1,3 mies.3 p. 12.2021275 → 385 tys. zł+110+40,0%51 m²1,1 mies.parter 11.2021186 → 215 tys. zł+29+15,8%32 m²1,1 mies.2 p.