Flip: Białystok, 42 Pułku Piechoty 72S

32 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,5 m² pod adresem 42 Pułku Piechoty 72S w Białymstoku kupiono 09.11.2021 za 186 585 zł (5 746 zł/m²) i sprzedano 10.01.2022 za 250 000 zł (7 699 zł/m²), po 2,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 63 415 zł, czyli 34,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.11.2021, zł/m²

5 746

186 585 zł

Sprzedaż 10.01.2022, zł/m²

7 699

250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 953

63 415 zł · 34,0%

Trzymanie

2,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,0 mies. (62 dni)
Różnica cen brutto: 63 415 zł
ROI: 34,0%
ROI roczne: 459,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wygoda

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów na osiedlu Wygoda · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 400kupno7 9009 700kupnosprzedaż10 10012 500sprzedażkupno 5 746 zł/m²sprzedaż 7 699 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 42 Pułku Piechoty 72S i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022191 → 340 tys. zł+150+78,5%33 m²3,9 mies.parter 03.2022211 → 317 tys. zł+106+50,4%36 m²3,8 mies.1 p. 02.2022310 → 445 tys. zł+135+43,6%45 m²2,3 mies.parter 12.2021189 → 278 tys. zł+89+46,8%33 m²1,3 mies.parter 12.2021272 → 380 tys. zł+108+39,7%51 m²1,3 mies.3 p. 12.2021275 → 385 tys. zł+110+40,0%51 m²1,1 mies.parter 11.2021186 → 215 tys. zł+29+15,8%32 m²1,1 mies.2 p.