Flip: Białystok, 42 Pułku Piechoty 72S

51 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,7 m² pod adresem 42 Pułku Piechoty 72S w Białymstoku kupiono 19.11.2021 za 272 000 zł (5 368 zł/m²) i sprzedano 28.12.2021 za 380 000 zł (7 500 zł/m²), po 1,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 108 000 zł, czyli 39,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.11.2021, zł/m²

5 368

272 000 zł

Sprzedaż 28.12.2021, zł/m²

7 500

380 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 131

108 000 zł · 39,7%

Trzymanie

1,3 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,3 mies. (39 dni)
Różnica cen brutto: 108 000 zł
ROI: 39,7%
ROI roczne: 2 185,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wygoda

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów na osiedlu Wygoda · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 400kupno7 9009 700kupnosprzedaż10 10012 500sprzedażkupno 5 368 zł/m²sprzedaż 7 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 42 Pułku Piechoty 72S i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022191 → 340 tys. zł+150+78,5%33 m²3,9 mies.parter 03.2022211 → 317 tys. zł+106+50,4%36 m²3,8 mies.1 p. 02.2022310 → 445 tys. zł+135+43,6%45 m²2,3 mies.parter 01.2022187 → 250 tys. zł+63+34,0%32 m²2,0 mies.1 p. 12.2021189 → 278 tys. zł+89+46,8%33 m²1,3 mies.parter 12.2021275 → 385 tys. zł+110+40,0%51 m²1,1 mies.parter 11.2021186 → 215 tys. zł+29+15,8%32 m²1,1 mies.2 p.