Flip: Białystok, Świętego Rocha 5A
40 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,0 m² pod adresem Świętego Rocha 5A w Białymstoku kupiono 18.07.2025 za 438 000 zł (10 950 zł/m²) i sprzedano 05.09.2025 za 550 000 zł (13 750 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 112 000 zł, czyli 25,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.07.2025, zł/m²
10 950
438 000 zł
Sprzedaż 05.09.2025, zł/m²
13 750
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 800
112 000 zł · 25,6%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (49 dni)
- Różnica cen brutto
- 112 000 zł
- ROI
- 25,6%
- ROI roczne
- 445,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +23,4 pp · 102 415 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
60 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 9 600kupno7 3009 300kupnosprzedaż9 80011 800sprzedażkupno 10 950 zł/m²sprzedaż 13 750 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025403 → 610 tys. zł+207+51,3%44 m²28,7 mies.3 p.odsprzedaż
07.2025384 → 438 tys. zł+54+14,1%40 m²24,7 mies.4 p.odsprzedaż
01.2025336 → 598 tys. zł+262+77,9%44 m²20,2 mies.2 p.odsprzedaż
10.2024324 → 400 tys. zł+76+23,6%40 m²16,9 mies.2 p.
09.2024334 → 675 tys. zł+341+101,9%45 m²16,0 mies.2 p.
11.2023353 → 526 tys. zł+173+48,8%40 m²4,8 mies.3 p.
09.2023307 → 482 tys. zł+175+56,8%44 m²3,9 mies.4 p.