Flip: Białystok, Świętego Rocha 5A

40 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,2 m² pod adresem Świętego Rocha 5A w Białymstoku kupiono 10.05.2023 za 323 610 zł (8 050 zł/m²) i sprzedano 04.10.2024 za 400 000 zł (9 950 zł/m²), po 16,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 76 390 zł, czyli 23,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.05.2023, zł/m²

8 050

323 610 zł

Sprzedaż 04.10.2024, zł/m²

9 950

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 900

76 390 zł · 23,6%

Trzymanie

16,9 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,9 mies. (513 dni)
Różnica cen brutto: 76 390 zł
ROI: 23,6%
ROI roczne: 16,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

60 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 9 600kupno7 3009 300kupnosprzedaż9 80011 800sprzedażkupno 8 050 zł/m²sprzedaż 9 950 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Świętego Rocha 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025403 → 610 tys. zł+207+51,3%44 m²28,7 mies.3 p.odsprzedaż 09.2025438 → 550 tys. zł+112+25,6%40 m²1,6 mies.4 p. 07.2025384 → 438 tys. zł+54+14,1%40 m²24,7 mies.4 p.odsprzedaż 01.2025336 → 598 tys. zł+262+77,9%44 m²20,2 mies.2 p.odsprzedaż 09.2024334 → 675 tys. zł+341+101,9%45 m²16,0 mies.2 p. 11.2023353 → 526 tys. zł+173+48,8%40 m²4,8 mies.3 p. 09.2023307 → 482 tys. zł+175+56,8%44 m²3,9 mies.4 p.