Odsprzedaż: Białystok, Świętego Rocha 5A

44 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Świętego Rocha 5A w Białymstoku kupiono 11.05.2023 za 336 148 zł (7 600 zł/m²) i sprzedano 16.01.2025 za 598 000 zł (13 520 zł/m²), po 20,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 261 852 zł, czyli 77,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.05.2023, zł/m²

7 600

336 148 zł

Sprzedaż 16.01.2025, zł/m²

13 520

598 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 920

261 852 zł · 77,9%

Trzymanie

20,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,2 mies. (616 dni)
Różnica cen brutto: 261 852 zł
ROI: 77,9%
ROI roczne: 40,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

60 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 9 600kupno7 3009 300kupnosprzedaż9 80011 800sprzedażkupno 7 600 zł/m²sprzedaż 13 520 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Świętego Rocha 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025403 → 610 tys. zł+207+51,3%44 m²28,7 mies.3 p.odsprzedaż 09.2025438 → 550 tys. zł+112+25,6%40 m²1,6 mies.4 p. 07.2025384 → 438 tys. zł+54+14,1%40 m²24,7 mies.4 p.odsprzedaż 10.2024324 → 400 tys. zł+76+23,6%40 m²16,9 mies.2 p. 09.2024334 → 675 tys. zł+341+101,9%45 m²16,0 mies.2 p. 11.2023353 → 526 tys. zł+173+48,8%40 m²4,8 mies.3 p. 09.2023307 → 482 tys. zł+175+56,8%44 m²3,9 mies.4 p.