Flip: Białystok, Świętego Rocha 5A

40 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Świętego Rocha 5A w Białymstoku kupiono 14.06.2023 za 353 469 zł (8 850 zł/m²) i sprzedano 08.11.2023 za 526 000 zł (13 170 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 172 531 zł, czyli 48,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.06.2023, zł/m²

8 850

353 469 zł

Sprzedaż 08.11.2023, zł/m²

13 170

526 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 320

172 531 zł · 48,8%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (147 dni)
Różnica cen brutto: 172 531 zł
ROI: 48,8%
ROI roczne: 168,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

60 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 9 600kupno7 3009 300kupnosprzedaż9 80011 800sprzedażkupno 8 850 zł/m²sprzedaż 13 170 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Świętego Rocha 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025403 → 610 tys. zł+207+51,3%44 m²28,7 mies.3 p.odsprzedaż 09.2025438 → 550 tys. zł+112+25,6%40 m²1,6 mies.4 p. 07.2025384 → 438 tys. zł+54+14,1%40 m²24,7 mies.4 p.odsprzedaż 01.2025336 → 598 tys. zł+262+77,9%44 m²20,2 mies.2 p.odsprzedaż 10.2024324 → 400 tys. zł+76+23,6%40 m²16,9 mies.2 p. 09.2024334 → 675 tys. zł+341+101,9%45 m²16,0 mies.2 p. 09.2023307 → 482 tys. zł+175+56,8%44 m²3,9 mies.4 p.